Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Wytowno - Działka budowlana, 9800m2, Wytowno

Działka budowlana nad morzem, Wytowno, 9800m2, Warunki Zabudowy

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 9800 m2, położoną w Wytownie w gminie Ustka. Działka jest położona w malowniczym miejscu i graniczy ze strumieniem oraz lasem. Jest to idealne miejsce na zabudowę jednorodzinną dla wymagającego klienta który ceni sobie spokój, codzienne obcowanie z naturą oraz bliskość morza Bałtyckiego.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

Cena: 1 024 100,00 PLN - 104,50 PLN/m2

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 219/5, obręb 0023 Wytowno
- Miejscowość: Wytowno, gmina Ustka
- Działka położona 3,35km w linii prostej od morza Bałtyckiego
- Odległość od Ustki: ok. 9km, 11 minut jazdy samochodem
- Odległość od Orzechowa: ok. 7,5km, 8 minut jazdy samochodem
- Odległość od Poddąbia: ok. 7,5km, 11 minut jazdy samochodem
- Otoczenie: Zabudowa jednorodzinna, zagrodowa, lasy oraz pola
- Dojazd: Droga gminna z płyt betonowych, bezpośredni wjazd na działkę

Działka jest zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy, co zapewnia przyszłym mieszkańcom komfort mieszkania z dala od zgiełku miasta, przy jednoczesnym łatwym dostępie do niezbędnych usług i infrastruktury w nieodległych Ustce lub Słupsku. Na działce można też zaplanować inwestycję turystyczną która pozwoli wykorzystać potencjał położenia miejscowości Wytowno w bliskiej odległości od morza Bałtyckiego.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 9800 m2
- Kształt: Litera L
- Wymiary: Szerokość od około 40 do 100 m. Długość około 170m
- Ukształtowanie terenu: Równinne + spadek przy strumieniu

Powierzchnia działki oraz równinne ukształtowanie terenu sprzyjają planowaniu budowy domu o dużej powierzchni. Działka pozwala na stworzenie zarówno przestronnego domu jednorodzinnego, jak i przestrzeni rekreacyjnej, ogrodu czy dodatkowych budynków gospodarczych. W tym przypadku możliwości aranżacji przestrzeni są bardzo szerokie.

3. Przeznaczenie działki:
- Warunki Zabudowy: Dla działki wydane są Warunki Zabudowy
- Rodzaj zabudowy: Zabudowa mieszkalna jednorodzinna z garażem
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych, od 5 do 10 metrów - główna kalenica budynku
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: Do 343 m2 - 3,5% powierzchni działki
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 90% powierzchni działki
- Dopuszcza się garaż wbudowany lub dobudowany do bryły budynku

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: Sieć elektroenergetyczna w drodze bezpośrednio przy granicy działki
- Woda: Sieć wodociągowa w granicy działki(od strony drogi dojazdowej)
- Kanalizacja: Sieć kanalizacji sanitarnej w drodze bezpośrednio przy granicy działki

Dostęp do mediów stanowi istotny atut działki. Media potrzebne do realizacji zamierzenia budowlanego znajdują się w drodze przy granicy działki, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na ich podłączenie.

5. Walory środowiskowe:
- Nasłonecznienie: Działka dobrze nasłoneczniona.
- Tereny zielone: W pobliżu lasy, pola, łąki.
- Walory rekreacyjne: Możliwość spacerów, jazdy na rowerze(ścieżki rowerowe do samego Bałtyku), bliskość terenów rekreacyjnych.

Działka położona jest w malowniczej okolicy, otoczonej terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Przyszły dom będzie dobrze nasłoneczniony przez większą część dnia, co jest szczególnie ważne dla osób ceniących jasne, przestronne wnętrza.

6. Dokumentacja i stan prawny
- Księga wieczysta: Działka posiada założoną księgę wieczystą, brak obciążeń
- Status własności: Własność prywatna, jeden właściciel

Działka posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.